Le site s’inscrit dans la ceinture d’Habitations à Bon Marché (HBM), aménagée selon le Plan Bonnier entre 1924 et 1933 sur l’ancienne enceinte de Thiers.
Partie intégrante de l’histoire de la ville, la ceinture HBM est composée d’opérations contiguës, construites selon des règles communes, et formant une cohérence architecturale aux abords de Paris.
Réaliser un projet neuf sur une ancienne parcelle HBM nécessite donc de s’inscrire dans une continuité typologique, afin de préserver la cohérence de la ceinture à grande échelle.
Nous nous sommes ainsi appuyés sur des principes propres aux Habitations à Bon Marché, que nous avons réinterprétés pour répondre aux exigences actuelles, en terme de qualité d’habitat et d’enjeux environnementaux.
L’îlot est divisé en trois plots, dont les volumétries et les hauteurs interagissent avec l’environnement urbain proche.
En cœur d’îlot les rapports de densité, les vues et l’ensoleillement sont assurés par :
- Une faille, offrant une perspective sur la rue Jacques Baudry depuis le jardin.
- Un système de redans sur le plot B, maximisant des doubles orientations pour les logements et des vues dégagées vers la rue Jacques Baudry.
- Un jeu de retraits et de gradins, permettant d’assurer l’ensoleillement du cœur d’îlot et des rapports d’échelle maîtrisés avec les parcelles voisines.
Le dessin des façades assure une unité entre les différents plots, prône une certaine sobriété architecturale et garantit une intégration harmonieuse de l’opération dans son contexte.
Le projet sera traité en façade à ossature bois avec isolation en béton de chanvre projeté et enduit à la chaux, qui évoque l’aspect et les tonalités des façades parisiennes.
